前回は住居の種類について書きましたが、今日はエリアについて。


ジャカルタ特別州は、中央ジャカルタ市、東ジャカルタ市、
西ジャカルタ市、北ジャカルタ市、南ジャカルタ市、プラウスリブ
に分かれています。

勤務先がどこなのか、によって住む場所は決まると思います。
ここからは私の勝手なプライベートな意見。

スディルマン、北方面にオフィスがある人はスディルマン近辺の
アパートに住んでいる人が多いですよね。
また、南にオフィスがある人(スナヤン等)は南エリアに
住んでいます。

また、工業団地にお勤めの方は2パターンに分かれ、
チカランに住んでいる方とジャカルタから通いの方がいます。
ジャカルタから通いの方は高速道路の入り口に近い場所、
クニンガンやポンドックインダー、またはスナヤン近辺が
私の周りでは多いです。


それぞれの特徴は下記の通りでしょうか。

1.スディルマン周辺

個人的にスディルマン周辺に住んだことがないので、
友人宅を見に行った感想まで。
ジャカルタの中心地、Bundaran HI(噴水のある
旧日航ホテルがあるロータリー)に一番近い
アパートで代表は、高級アパートがKempenski、
お手頃なアパートがタムリンレジデンスでしょうか。

タムリンレジデンスもお友達が住んでいて1回だけ
遊びに行ったことがありますが、グランドインドネシアまで
歩いて行けるし、アパート内も素敵なプールがあったりで
コスパはとても高いと思いました!

また、スディルマンから少し南下したミッドプラザの
近くにも何件かアパートがあります。
スディルマンパーク
パビリオン
サヒッドレジデンス
バタビアアパート

これらのアパートはすぐそばにCity Walkという
小さなモールがあり、その中にパパイヤ、
ダイソー、海宝丸(お寿司屋さん)等があり
とても便利なロケーションです。
また、ミッドプラザやインターコンチネンタルホテルも
そばなので、レストラン等には困らないかと思います。
病気になっても、サヒッドレジデンス内に
インドネシア在住日本人で知らない人はいない
タケノコクリニックもあるので心配がないですね。


ただ、個人的にスディルマン地区に住んでいる皆さんは
3in1をどのように回避しているのでしょうか。
逆に私が知りたい。
毎日ジョッキーを使っているのか、はたまた、どのアパートも
裏道があって3in1を回避できるようになっているのでしょうか?



2.スナヤン~クマン周辺
※ちょっと広いかな~ww

続いて多いのが南ジャカルタのスナヤン近辺。
このエリアは本当にアパートが多く、日本人も多く住んでいます。
有名なアパートは以下の様なところでしょうか。

スナヤンシティーアパート
プラザスナヤンアパート
スナヤンレジデンス
サマーセット
ベレーザ
ガンダリアハイツ
ワンパークレジデンス
クマンビレッジ
エッセンス


南ジャカルタ地区の多くは家族連れで住んでいる方が
多く、学校のスクールバスが出ているかどうかも
決めての一つだと思います。
これらのアパートで人気なのはガンダリア、クマンビレッジ
ですがいずれもモールと隣接しているので非常に便利
という事です。
また、現在空室が殆どないですが、プラザスナヤンアパートも
プラザスナヤン敷地内にあり、非常に便利なアパートですし、
スナヤンシティーもモールと隣接しています。


3.ポンドックインダー周辺

さらに南に下ってポンドックインダー周辺です。
こちらはやはり代表なのは、ゴルフポンドックインダー。
今はポンドックインダーモールまで歩行者専用道路が
できているので、車道を通らずしてポンドックインダーモール
までいけます。
また、アパート内施設も非常に充実しており、人気アパートの
一つですね。
個人的にはバドミントンができる体育館(?)があるのが
うらやましい所です。
テニスコートはうちのアパートにもありますし、大抵の
アパートにあるのですが、なかなかバドミントンコートの
あるアパートがなく残念です。
って、個人的にバドミントンをやってるからだけなのですが(笑)

そのほかに、
ブミマス
ハンプトン
グリーンビュー
といったアパートもあります。

ポンドックインダー地区も学校に近いため家族帯同者の
多くはこのポンドックインダー地区に住んでいます。




4.クニンガン周辺

クニンガン周辺のアパートも絶えず人気ですね。
一時期非常に激しい渋滞でしたが、高架道路ができてから
高速を使って工業団地方面へ行く場合はそれほど激しい
渋滞に巻き込まれない、と友人がから聞きました。
それでもクニンガンからスナヤン、スディルマン方面へ
行く場合は未だに渋滞がひどいようですが・・・。

スティアブディレジデンス
デンパサールレジデンス
カーサグランデ
等がショッピングモールと隣接、又は近くて便利な
アパートです。



と、ざっとこのあたりのエリアに分けて紹介してみました。
昨日の記事に書いたように、要は自分の好みと合うかどうか
が一番だと思いますので、時間があるのであればできるだけ
沢山見てみてください。

でも、最近在ジャカルタ邦人の数も増えてきて、
一時の様にのんびり部屋探しというのもできなくなってきている
のも事実です。
以前、私も経験しましたがこの部屋ならいいかな~と思っていても
迷っているうちに他の人に取られてしまうという事もよくあります。

とくに駐在になる前に出張ベースでジャカルタに来ている方などは
早く居住先を決めないといけないので、悩まずに数件でも見た物件の
中で良い所でとりあえず決めてしまう、という事が多いので
少しでも気になった物件があったら早めに動きましょう。

って、こんなに色々説明しましたが、私は不動産屋でもなんでも
ありませんので、私に直接依頼をされても私は何もできません(笑)

大分前に記事にもしましたが、ジャカルタには不動産屋が沢山
ありますので、気になりましたら問い合わせてみてください。


東京不動産
ライフルメディア(旧ルマディア)
メゾンマップ
エルトナ(サービスアパート物件も沢山あります)



※追記
ちなみに単純に部屋の雰囲気や価格帯を見たい場合は
ローカルサイトですがこちらで見られます。
Sewa Apartemen
基本インドネシア語ですが、条件等は英語でも書いてあるので
なんとなくわかると思います。





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